Wohnen im Herzen des Kaiserstuhls
Mitten im Herzen des sonnigen Vogtsburg wurden in nur wenigen Tagen vier Doppelhaushälften gebaut.
Im folgenden erhalten Sie alle Infos rund ums Eigenheim im schönen Kaiserstuhl.
Kommen Sie gerne persönlich vorbei und schauen Sie sich um.
Oder kontaktieren Sie uns für genauere Details, Pläne und Bilder.
Objektbeschreibung
Die Qualität, der Komfort und die Effizienz dieses schlüsselfertigen Vollholz-Neubaus wird Sie begeistern. In Vogtsburg, Altvogtsburg werden 4 Doppelhaushälften errichtet. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in Oberrotweil oder in Bötzingen, wo Sie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und einer guten Anbindung an das ÖPNV-Netz finden. Durch die direkte Anbindung zur B31 und A5 ist die Region sehr gut vernetzt. Auf den Grundstücken entstehen vier Doppelhaushälften in KfW 55 Effizienzhaus. Die Häuser verfügen über ca. 153 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und je einem Grundstück von ca. 464 m² und ca. 494 m² sowie 388 m² und 421 m² Flächen. Aufgeteilt sind die gemütlichen Doppelhaushälften auf drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie den Technikraum, die Diele, einen Abstellraum, ein Büro, ein Gäste-WC sowie den geräumigen und offenen Wohn-/Koch- und Essbereich. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die großzügig angelegte Terrasse und den tollen Gartenbereich. Dieser lädt an warmen Sommerabenden ein mit der Familie oder mit Freunden zu grillen. Über die Holztreppe gelangen Sie zum Obergeschoss, welches über drei Zimmer, zwei mit Balkonzugang, einem Flur und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche/Wanne/Waschbecken und WC verfügt. Die letzte Etage ist der ausgebaute Dachspitz mit einer Fläche von ca. 14 m². Hier lassen sich Ihre Träume verwirklichen.
Ausstattung
Lage
Vogtsburg
- Herz des Kaiserstuhls und größte Weinbaugemeinde Baden-Württembergs. Das Wein- und Genießerparadies besteht aus sieben ebenso malerischen wie traditionsreichen Winzerorten: Achkarren, Bickensohl, Bischoffingen, Burkheim, Oberbergen, Oberrotweil und Schelingen gebildet. In Vogtsburg finden Sie Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an Bus und Bahn. Erkundigen Sie die einzigartige Natur und die atemberaubende Landschaft und verweilen Sie in einem der Winzerorte und genießen dabei ein leckeres Glas Wein, dabei können Sie das Auto stehen lassen und zu Fuß die Region erkundigen.
Ein Tipp ist die Wanderung zum Aussichtspunkt Mondhalde. Hier kann man das gesamte Panorama ins Rheintal und in die burgundische Pforte genießen. Der zwei Kilometer lange Weg wird dank Informationstafeln (viersprachig) zu den verschiedenen Weinsorten ein kurzweiliges Vergnügen.
Weitere Infos finden Sie unter www.vogtsburg.de
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sonnige Wohnlage
- Gute Raumaufteilung
- Balkon im Obergeschoss
- Bodenebene Dusche
- Lichtdurchfluteter Wohnraum
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Vinylboden
- Terrasse
- Bodentiefe Fenster
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Fliesenboden
- Ausgebautes Studio
Die modernen Häuser werden bis auf die Nassräume, mit Vinylboden ausgelegt. An kalten Tagen spendet die vorhandene Fußbodenheizung eine angenehme Wärme. Diese wird über eine Wärmepumpe mit Speicher und Puffer für Warmwasser durchgeführt. Die Fenster sind außen anthrazit und innen weiß aus Kunststoff, dreifachverglast mit elektrischen Rollläden. Begeistern wird Sie auch die Hauseingangstüre mit einer Rundumsicherheitsverriegelung und einem seitlichen Glasteil. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche inkl. Schamwand, ein Handwaschbecken, eine Badewanne und ein WC.
Weitere Informationen zur Ausstattung und den Besonderheiten finden Sie in der Baubeschreibung.
Sonstiges
Holz ist ein ganz erstaunliches Baumaterial - nicht nur, weil es der einzige nachwachsende Baustoff ist. Binnen wenigen Sekunden wächst in Deutschland genug Holz für den Bau eines Einfamilienhauses nach. Solange darauf geachtet wird, dass nicht mehr Holz verarbeitet wird als nachwächst, bleibt das natürliche Gleichgewicht erhalten. Magnumboard wird überwiegend mit Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft aus deutschen Wäldern; das meiste sogar direkt aus der Region, hergestellt. Deshalb trägt Magnumboard auch das PEFC TM - Zeichen. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin.
Herr Patrick Müller, Geschäftsführer der KBM Dach-und Holzbau Müller GmbH steht Ihnen gerne zur Verfügung. Die Telefonnummer lautet wie folgt: 07665/ 94 10 123
Alle 4 Doppelhaushälften sind bereits verkauft.
Energiedaten
Haustyp:
Holzhaus, KfW 55
Energieträger:
Elektro
Heizungsart:
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
NEUBAU von weiteren 4 Doppelhaushälften in TENINGEN Beginn 2024 !
weitere Informationen erhalten Sie hier